МКЗ
Проектирование быстровозводимых зданий| Регистрационный номер члена СРО № 0256 г.Москва, , Савёлкинский проезд д.4 (Схема проезда) |
|
 |
+7 926 209 67 30 |
| info@mkz-ing.ru |
| Регистрационный номер члена СРО № 0256 г.Москва, , Савёлкинский проезд д.4 (Схема проезда) |
|
| |
+7 926 209 67 30 |
| info@mkz-ing.ru |
| Получение разрешения на строительство |
| Ввод в эксплуатацию готового объекта КС |
| Здания из металлоконструкций |
| Фундаменты |
| Строительство |
| Блок-контейнеры |
Получение свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
В ряде случаев застройщики получают ГПЗУ, в котором содержится требование получить согласование фасадов будущего здания в Комитете по архитектуре и градостроительству. Это делается для того, чтобы фасады вновь построенного здания вписывались в общий облик улицы или чтобы планируемая застройка новой территории поселения или города развивалась в едином архитектурном стиле. Даже промышленные здания и ангары могут украсить городскую среду при современном подходе к разработке фасадов. Существуют постановления правительства, в соответствии с которыми, мы готовим документы и чертежи в составе Буклета (Эскизного проекта) для согласования в комитете по архитектуре и градостроительству МО, Москвы и других областей.  
Постановление Правительства Московской области от 30 декабря 2014 г. N1188/52"Об утверждении Положения о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области и внесении изменений в Положение о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области".Положение1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства".
2. Основными целями рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства являются: обеспечение пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структурной организации застройки муниципальных образований Московской области; формирование силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик муниципальных образований Московской области с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия, а также современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий; обеспечение пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территорий Московской области. 3. Достижение целей, указанных в пункте 2 настоящего Положения, осуществляется путем проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства с учетом: соответствия параметров объекта капитального строительства нормативной документации, регламентирующей градостроительную деятельность на территории размещения объекта капитального строительства, и градостроительному плану земельного участка; градостроительной интеграции объемно-планировочных и архитектурно-художественных (в том числе: силуэтных, композиционных, декоративно-пластических, стилистических, колористических) характеристик объекта капитального строительства в сложившуюся застройку; сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения территории, в том числе исторической, природно-ландшафтной, планировочной, композиционной, археологической и средовой основы муниципальных образований Московской области; недопущения ухудшения средовых характеристик и обеспечения устойчивого формирования среды, благоприятной для жизнедеятельности. 4. Рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в отношении вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства. 5. Настоящее Положение не распространяется на объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия, объекты индивидуального жилищного строительства, а также линейные объекты. 6. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия, в зонах их охраны и объектов археологического наследия, подлежат до принятия архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства согласованию с Министерством культуры Московской области. Министерство культуры Московской области до рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства выдает заключение о наличии объектов культурного наследия на земельных участках, подлежащих хозяйственному освоению, и о соответствии их планируемого использования утвержденным режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия. 7. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, расположенного на территориях, которые имеют особое природоохранное, рекреационное и оздоровительное значение, для которых установлен или запланирован к установлению режим особой охраны, подлежат согласованию с Министерством экологии и природопользования Московской области до рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. 8. Заявитель направляет в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области (далее - уполномоченный орган) заявку о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (далее соответственно - Заявка, Свидетельство) в соответствии с утвержденной Правительством Московской области формой. 9. Уполномоченный орган осуществляет рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства общей площадью более 1 500 кв. м, а также объекта капитального строительства, расположенного в границах зон с особыми условиями использования территории, за исключением зон с особыми условиями, установленных для линейных объектов инженерной инфраструктуры. 10. В качестве заявителя могут выступать физические или юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, обеспечивающие строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на принадлежащем им земельном участке (далее - Заявитель). 11. Интересы Заявителя могут представлять иные лица, уполномоченные Заявителем в установленном законодательством порядке. 12. К Заявке прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность Заявителя; доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке (при обращении лица, уполномоченного Заявителем); нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объекты капитального строительства; нотариально заверенная копия градостроительного плана земельного участка; материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (на бумажном и электронном носителях); согласование и/или заключение Министерства культуры Московской области в случаях, предусмотренных пунктом 6 настоящего Положения; согласование Министерства экологии и природопользования Московской области в случаях, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения. 13. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. Данный вид работ производится нашей проектной организацией ООО "МКЗ". 14. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства представляются: в электронном виде в формате PDF или РРТХ в 1 экземпляре. 15. Требования к оформлению буклетов (альбомов): выполняются в формате А4 или АЗ. 16. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в электронном виде, должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, представляемые в бумажном виде. 17. По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с пунктами 8, 9 настоящего Положения могут быть приняты решения: о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства; о необходимости доработки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства; об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Свидетельства. 18. После согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Свидетельства материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и копия Свидетельства подлежат хранению в электронном виде в базе данных утвержденных Свидетельств. 19. Свидетельство утверждается начальником Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области. 20. Выдача Свидетельства, информирование о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Свидетельства осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области. 21. Срок принятия решений, указанных в пункте 17 настоящего Положения, составляет не более 30 календарных дней с даты получения Заявки, указанной в пункте 8 настоящего Положения, Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области. 22. Решение о необходимости доработки или об отклонении от дальнейшего рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачи Свидетельства должно быть обосновано. 23. Внесение изменений в ранее выданное Свидетельство осуществляется путем рассмотрения Заявки, содержащей обоснованные предложения по внесению в него изменений, в порядке, установленном настоящим Положением (в случае принятия решения о выдаче Свидетельства, ранее выданное аннулируется). 24. Проведение экспертизы проектной документации по объектам капитального строительства обеспечивается с учетом выданного Свидетельства. 25. Контроль за реализацией архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным Свидетельством осуществляется Министерством строительного комплекса Московской области (при оформлении разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). 26. Представление Заявки, заполненной не в полном объеме или с указанием недостоверных сведений, а также отсутствие или представление не в полном объеме материалов, указанных в пунктах 12, 13, несоблюдение требований, указанных в пунктах 14, 15, 16 настоящего Положения, являются основанием для принятия Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области решения об отказе в приеме Заявки. |
